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桃園置產你會贏 藝文捷運 城市大亨 3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市大亨
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.84 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：5.14 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 18樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：慈文國中, 同德國小
鄰近公園：藝文廣場
生活機能：南平市場
附近交通：G10捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：慈文國中, 同德國小
鄰近公園：藝文廣場
生活機能：南平市場
附近交通：G10捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視地段與居住品質的長期持有者。
此物件最大的亮點在於其「高性價比」與「優異的樓層條件」。雖然 32 年的屋齡是明顯的劣勢，但「次頂樓的開闊視野」、「超低的公設比與管理費」以及「含車位的實用大坪數」，在桃園藝文特區算相當罕見的配置。
若您不介意屋齡，且能接受機械式車位，此物件非常適合自住或長期收租。低持有成本能顯著提升租金報酬率，而成熟的生活機能與捷運優勢則提供了穩定的保值基礎。建議在簽約前務必確認屋況檢測報告，特別是管線與防水狀況，以降低潛在風險。
問與答
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李惠宜(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-503367
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (104)登字第299551號
桃園置產你會贏 李惠宜 0937503367
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