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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：18.87 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：90 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「創業自住」需求者而言，具有不錯的配置條件，但若以「自住的舒適性」為首要考量則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段價值突出：振興路屬於東區精華地段，鄰近大型百貨與交通樞紐，人流與曝光度足以支撐店面與租戶需求。
- 租務模式成熟：一店五套的格局已呈現穩定收租狀態，無需重新裝修或尋找租戶，能立即產生現金流。
- 需考慮老屋成本：41 年屋齡在購入後可能面臨維修基金或整修費用，且銀行融資條件可能不如新案優惠，建議購屋前務必進行專業鑑價與結構檢查，並確認貸款資格。
結論： 若您的目標是資產配置與租金穩定性，此物件值得考慮；若追求全新居住環境，則需接受高屋齡的潛在維護成本。
問與答
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南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (99)登字第142230號
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