大套房, 有景觀
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桃園置產你會贏 國際大亨 精緻大套房 開闊景觀
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
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- 社區：國際大亨
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.09 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 共同使用：5.31 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 27樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一檔非常適合「投資置產」或「機場通勤族自住」的物件。
購買建議：若您預算落在 700 萬級距，且需要極高的通勤效率或追求頂樓景觀，此物件值得優先考慮。
主要理由：
- 地段不可複製：緊鄰長榮總部與機場，鎖定了一個明確且穩定的租賃客群（商務通勤族），租金回收率相對有保障。
- 稀缺產品特性：高樓層在頂樓的單位在市場上供應量少，開闊景觀為主要賣點，有助於未來轉手時的差異化競爭。
- 即租即住優勢：屋況新穎且設備齊全，減少裝修時間與成本，能迅速進入使用或收租階段。
提醒事項：由於位於頂樓，建議您在看屋時特別確認窗戶的密合度、天花板是否有滲水痕跡，並確認管理費的具體包含項目，以確保長期居住品質與持有成本可控。若您是作為自住用途，也需考慮中正路幹道的噪音影響，建議於不同時段親自勘查。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園置產你會贏
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李惠宜(仲介，收取服務費)
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