楊梅電梯別墅  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園好室房產百坪地王童話森林二期崗石別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4588 萬
參考單價：30.47 萬/坪
地址：桃園市楊梅區三陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：童話森林二期
格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：150.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：137.68 坪
附屬建物面積：12.87 坪
土地面積：103.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：自家庭院車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：水美國小.楊新國小.仁美國中.陽明國中
鄰近公園：楊梅和平森林公園
生活機能：楊梅市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需審慎評估自身財務與居住需求。

此物件對於預算充足（4,500 萬元以上）且重視隱私與空間的家庭，具備高度吸引力。主要理由如下：首先，其格局規劃完備，一樓孝親房與多房衛設計，能有效解決多代同堂或長期居住的功能性需求；其次，交通動線優越，進出快速道路便利，兼顧了台北通勤與桃園在地生活機能；最後，獨門獨院的環境在密集住宅區中難得，具備居住與收藏價值。

惟購屋者需注意，總價門檻較高且別墅維護成本較重，若主要考量為投資回報或短期轉手，流動性可能不如一般公寓。建議在簽約前務必確認房屋水電狀況、外牆防水及社區管理費細節，並根據自身財務週期進行長期規劃。

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