西安全新平面車位三房  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲羅東核心靜謐輕屋齡簡約三房平車美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬 (含車位價)
參考單價：36.98 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮西安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：14.59 坪
土地面積：12.78 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：一樓平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1454 元/月
管理描述：採季繳為4362元
鄰近學校：成功國小，東光國中
鄰近公園：西安公園
生活機能：義成市集
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件值得購買，尤其適合重視生活機能與子女教育的小家庭。

主要理由如下： 首先，屋齡輕新與格局優勢是最大亮點，4 年屋齡意味著較低的維修負擔與現代化的居住設計，3 房 2 廳 2 衛的配置在 37 坪左右坪數中相當寬敞實用。其次，地理位置極為便利，緊鄰羅東核心商圈、公園與學校，滿足日常採買、休閒與學區需求，且小社區環境單純，居住品質較高。

不過，買家需注意2 樓的淹水風險，建議務必在雨季或天候不佳時實地探勘，確認社區排水狀況。同時，務必向仲介確認**「平面車位」是否已包含在 1368 萬總價內**，以免後續產生額外預算負擔。若預算許可且確認無淹水疑慮，此物件是羅東區難得的輕新住宅選擇。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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羅東數位房仲您好，我是您可信賴的房地產專業顧問，專注於提供誠實、負責和細心的服務。我的專業領域涵蓋幫助客戶處理換屋、重購退稅、首購族自備款問題及購屋轉換的盲點。我以專業和謹慎的態度，幫助每位客戶尋找最合適的房產，並協助他們順利完成交易。

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