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永康百坪廠辦三角窗大面寬 新化房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：100.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.71 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 土地面積：70.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「創業者」或「有工作室需求者」而言，是一個性價比頗高的選擇。
值得購買的理由：
- 空間機能強： 三角窗與 4 米挑高提供寬敞的作業環境，且五房三衛的格局足以應付自住與辦公雙重需求。
- 交通便利： 鄰近國 1 與成熟生活機能，兼顧工作與生活需求。
- 價格優勢： 在永康區百坪級的廠辦空間中，單價具競爭性。
主要考量： 由於產權為廠房，購買時需特別注意銀行貸款的利率與成數條件，並確認屋齡較舊的建築結構與管線狀況。若您的主要目的為純住宅投資，則需考慮廠辦轉售流動性較低且貸款較嚴格的缺點；若您計劃自用或長期持有作為資產，此物件具備相當的收藏與使用價值。建議在簽約前委託專業技師進行建物檢測，並諮詢銀行確貸款資格。
問與答
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