巨蛋電梯大樓  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 左鼓看房找阿樂巨蛋商圈邊間美宅兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：42.71 萬/坪
地址：高雄市鼓山區立文路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯上F1
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：35.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.88 坪
附屬建物面積：1.36 坪
共同使用：17.83 坪
車位坪數：8.85 坪
土地面積：2.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2760 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新莊國小
鄰近公園：明誠公園
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族或剛性自住需求者而言，是一個值得考慮的選擇。主要原因在於其位於高雄北區熱門的巨蛋商圈，交通便利且生活機能完善，總價 1498 萬含車位，在該區域具備相當的競爭力與價格優勢。然而，購屋者需特別考量 2 樓樓層可能帶來的採光與噪音問題，並預留一筆預算進行老屋翻修。若能接受樓層條件並評估自身居住需求，這是一處進可攻退可守的置產標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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