南投草屯房子
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大台中土地買賣-草屯市區旁收租透套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.98 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
民生一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 29房(室) 29衛
- 總坪數：133.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.94 坪
- 附屬建物面積：9.47 坪
- 土地面積：67.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-11
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：富功國小、旭光中學、南開科大
鄰近公園：中山公園、酷比運動公園、鳥嘴潭
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：富功國小、旭光中學、南開科大
鄰近公園：中山公園、酷比運動公園、鳥嘴潭
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的高總價、高坪數投資型資產，適合尋求現金流且資金雄厚之投資者，不適合自住用途。
購買理由在於其「現金流穩定性」與「屋況新」。草屯鎮位處南投核心，南開科大與學校周邊的學生及通勤族租屋需求剛性強，29 戶分租模式能有效分散風險，對於長期資產配置具有相當吸引力。此外，11 年屋齡意味著初期無需投入鉅額修繕費用。
然而，您必須審慎評估「持有成本」與「管理精力」。5200 萬總價涉及龐大的資金壓力與利息支出，且管理 29 個租戶相當耗時，若無專業物業經理人協助，將大幅增加心力負擔。若您的投資報酬率預期能覆蓋房貸與持有成本，並願投入時間管理，則此物件具備一定的長期持有意義；反之，若追求高流動性或輕鬆持有，則需慎重考慮。
問與答
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