惠宇科博仰森  北區買屋 / 北區買房 - 專任北區惠宇代表作｜惠宇科博仰森｜社區靜謐｜尊享綠意

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3950 萬 (含車位價)
參考單價：48.17 萬/坪
地址：台中市北區育德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇科博仰森
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.5 坪
附屬建物面積：6.6 坪
樓別/樓高： 16樓 / 20樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合預算充足、追求生活品質與社區環境的換屋族群或長期自住者。

值得購買的主要理由：

核心地段與景觀：北區綠園道首排的位置極難得，永久棟距與高樓層視野能提供難得的居住舒適度，具備良好的保值基礎。
生活機能完善：惠宇品牌保證了硬體品質，加上完善的社區公設與鄰近的商圈（中友、一中）及醫療資源（中國醫大），日常便利性極高。
格局與停車：4 房大格局配合包含車位，解決了家庭居住空間與停車痛點，非常適合三代同堂家庭。

購買建議： 雖然單價與總價處於高標，但考慮到屋齡僅 16 年且地段稀缺，整體性價比仍具吸引力。建議在議價時可針對屋齡帶來的潛在維護成本進行評估，並確認貸款能力是否充裕。若您重視社區質感與景觀資源，此物件是北區值得優先考察的選擇。

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您好，我是耀中。
目前從事房屋產銷售工作。主要服務南屯及周邊地區，平時喜歡與人互動，幫客戶找到理想的家是我最大的成就感。
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除了房地產，還經營一間傳統小吃店，已經有六年多的時間。從這份事業裡，我學到了「用心經營」的重要，不論是服務客人、做生意還是賣房子，真誠對待每一位客人永遠是最關鍵的事。

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