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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：32.09 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
尚頂路
地圖
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- 總坪數：90 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於計畫在台南永康設立實體工廠或倉儲倉庫的買家而言，具有相當高的投資與使用價值。
購買建議：值得考慮，但需確認用途相符。
主要理由如下：首先，單坪 32 萬、總價 2888 萬的價格在永康工業區具有顯著的成本優勢，降低了創業或擴廠的資金門檻。其次，該建物具備「廠登」資格且採方正格局，能滿足合法經營與空間規劃的剛性需求。最後，永康區成熟的人員招募環境，能有效降低營運初期的人力成本風險。不過，由於缺乏車位且土地使用性質為工廠，此物件不適合投資客作為短期炒作或用作居住，僅建議給有實際營運需求的創業者或企業主採買。
問與答
專營土地廠房 深耕土地廠房
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陳小姐(仲介，收取服務費)
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