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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：9.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
會營街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低總價切入工業房地產的買家而言，具有相當的吸引力。
是否值得購買： 適合，但需視個人需求而定。
主要理由：
- 低門檻優勢：668 萬元的總價對於企業自用或小型創業投資來說，資金壓力的門檻較低，且 71 坪的規模適合小型倉儲或加工需求。
- 地段交通便利：位於大寮區且鄰近 88 快速道路與台 29 線，對於物流運輸效率極高，能節省運營成本。
- 多功能適用：無論是用作電商後勤、小型工廠還是企業駐點，其空間配置均具彈性。
建議考量： 由於物件不包含車位，且單位坪價在廠房市場中略高，買方應確認自身是否有停車需求，並務必確認周邊交通狀況與廠房使用法規是否完全符合，以確保長期使用的便利性與合法性。若用途僅為自用倉儲，此標的性價比極高；若為短期投資，則需留意廠房市場的流動性風險。
問與答
專營土地廠房 深耕土地廠房
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陳小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：陳小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-569951
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經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)高市字第00935號
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