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桃園置產你會贏 同德國小 喜多 4房雙車 露台戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2698 萬 - 參考單價：45.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城喜多
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.76 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：10.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2雙車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3354 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：同德國小, 同德國中
鄰近公園：環保公園, 藝文廣場
生活機能：南平市場
附近交通：藝文特區,
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3354 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：同德國小, 同德國中
鄰近公園：環保公園, 藝文廣場
生活機能：南平市場
附近交通：藝文特區,
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件資料，若您的購屋目的以自住為主且家中有學齡兒童，此物件非常值得購買。主要理由在於其位於藝文特區核心地段，擁有極其稀缺的「同德國小對面」學區資源，加上 4 房雙車位及大露台的格局配置，在區域內競爭對手中極具優勢。對於需要長期定居、重視子女教育與生活便利性的買方來說，這是一個兼具居住品質與保值潛力的選擇。
然而，建議您在簽約前務必進行專業驗屋，重點確認 20 年屋齡的漏水狀況、電梯運轉及管線更新情形，並考量 2 樓樓層可能帶來的採光與隱私問題。若能確認房屋狀況良好且價格可於議價空間內談妥，則是一個高性價比的入市機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園置產你會贏
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李惠宜(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-503367
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經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (104)登字第299551號
桃園置產你會贏 李惠宜 0937503367
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