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台南買房找雅玲 專!中華路超值兩房兩衛寓-14
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：620 萬
- 參考單價：31.22 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.53 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1 元/月
管理描述：管理費： 1,750元/ 月 ( 月繳 )
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：勝利國小、五王國小、永仁高中、成功大學
鄰近公園：小東公園、平實公園
生活機能：兵仔市場、全聯
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1 元/月
管理描述：管理費： 1,750元/ 月 ( 月繳 )
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：勝利國小、五王國小、永仁高中、成功大學
鄰近公園：小東公園、平實公園
生活機能：兵仔市場、全聯
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資者來說，是一個值得考慮的入場選項。主要理由在於其地理位置位於永康核心地段，鄰近成功大學與學校，租屋需求明確，且 620 萬的總價門檻相對較低，搭配兩衛浴的實用格局，對於小家庭或長期自住的穩定性相當高。
然而，購屋前必須特別注意屋齡已達 33 年，建議您確認銀行對於老屋貸款的成數與年限，並預留一筆翻新預算以應對潛在的硬體維護問題。若能接受老屋條件且以長期持有心態，此物件在區域內具備相當的性價比優勢。
問與答
台南買房找雅玲
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蔡雅玲(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡雅玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-183930
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 市府 加盟店
經紀業名稱: 鴻運吉不動產開發有限公司
證號: (114)登字第498601
台南買房找雅玲 蔡雅玲 0961183930
大家好，我是您的房地產專業顧問，專注於提供誠實、負責與細心的服務。我深知，買房是人生中重要的決定，因此我始終以熱情和同理心來理解您的需求，並陪伴您走過每一步。
我的目標是為您找到理想的家，同時讓這個過程變得輕鬆愉快。如果您有任何不動產相關的問題或者需求，隨時歡迎與我聯絡。我期待著成為您在尋找夢想家園路上的最佳夥伴！讓我們一起開始這段美好的旅程吧！
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