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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：34.19 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
興東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：101.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：羅東國中 羅東高中
鄰近公園：林場文化園區
生活機能：民生市場
附近交通：羅東轉運站 羅東火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：羅東國中 羅東高中
鄰近公園：林場文化園區
生活機能：民生市場
附近交通：羅東轉運站 羅東火車站
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭羅東核心精華區，具備極高的地段價值與商業潛力，適合以「投資收租」或「長期傳家」為主要目的的購屋者。101 坪大坪數與臨 12 米大馬路的條件，在現有市場中相當稀缺，且交通便利性與生活機能完善，能確保未來的承租需求。
然而，51 年的屋齡是最大關鍵考量，購屋者需預先評估銀行貸款資格、高比例自備款壓力，以及後續可能產生的翻修與結構維護成本。若資金預算充裕，且能接受老屋的長期持有成本，此物件因地段不可複製性，仍是一筆值得考慮的資產配置；反之，若以短期投資或自住為首要目標，則需更審慎評估維護支出與流動性風險。整體而言，此為一筆高門檻但具備長期價值的商業置產標的。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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