火車站前套房
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桃園買房
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桃園置產你會贏 站前 永和市場 大套房 日班管理員
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方明珠
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：12.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.61 坪
- 共同使用：2.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：610 元/月
管理描述：有日班守衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：桃園國小, 東門國小
生活機能：永和市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：610 元/月
管理描述：有日班守衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：桃園國小, 東門國小
生活機能：永和市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於資金有限的首購族或尋求收租的投資客而言，是一值得入手的標的。主要理由在於其「低總價」優勢，僅需 398 萬即可進入桃園站前核心生活圈，大幅降低了購屋門檻。此外，鄰近台鐵與未來的捷運 G08 站，加上完善的生活機能，能確保良好的租金收益潛力與未來的轉手流動性。然而，受限於坪數偏小且單價不低，若是以家庭長期自住為考量，空間可能會顯得擁擠，建議buyer應優先確認自身對居住空間的需求是否與此物件的特性相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園置產你會贏
桃園置產你會贏
李惠宜(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-503367
訂閱：5 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (104)登字第299551號
桃園置產你會贏 李惠宜 0937503367
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