南京三民站電梯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：91.31 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
寶清街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：35.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.12 坪
- 附屬建物面積：4.39 坪
- 共同使用：3.41 坪
- 土地面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小 西松國中
鄰近公園：寶清公園
生活機能：南京公寓市場
附近交通：捷運南京三民站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小 西松國中
鄰近公園：寶清公園
生活機能：南京公寓市場
附近交通：捷運南京三民站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需審慎評估。
總結理由： 此物件最大的賣點在於「黃金地段」與「多房格局」。南京三民站周邊生活機能成熟，加上電梯頂樓的配置，對於尋找出租回報或三代同堂的買家來說具備吸引力。然而，44 年的屋齡與偏高的單價（近 92 萬/坪）是顯著的疑慮。若您的目的是為了長期收租，此地段租金支撐力強，值得納入考量；但若是為了長期自住，高齡老屋潛在的維護風險與高額單價需與您自身的預算及風險承受度仔細權衡。建議購屋前務必聘請專業人員進行詳細結構檢測，確認漏水與管線狀況後再決定。
問與答
討論中
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