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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：15.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大漢馨家
- 格局： 5房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：53.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.74 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：1.65 坪
- 土地面積：20.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視空間坪數以及通勤需求的購屋者來說，具備一定的購買價值。其最大的賣點在於總價控制在 850 萬以內，卻擁有近 54 坪的大空間與 5 房 3 衛的配置，且屋況標示良好，能大幅降低購屋後的裝修負擔。此外，緊鄰 66 快速道路與東勢國小，提供了良好的居住與通勤基礎。
然而，主要風險在於屋齡接近 30 年，可能影響銀行貸款成數，加上未附車位且位於 4 樓（若無電梯），需仔細評估家庭成員的健康狀況與停車解決方案。若您擁有足夠的貸款能力，且能接受老屋潛在的維護成本，這是一筆性價比高的置產選擇；若追求新穎設施或便利的電梯住宅，則建議再斟酌考量。
問與答
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經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
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