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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.04 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.59 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：14.86 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛置業的新婚夫妻或小型家庭而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在台南精華的南區，798 萬總價含車位取得三房兩衛格局，單價約 19 萬/坪，對於需擁有一車位的小家庭而言，能大幅降低購屋門檻。
- 生活便利與居住舒適度：702 郵遞區號代表成熟生活圈，且屋況好、樓層適中，能直接提升居住品質，省卻裝修麻煩。
- 居住成本可控：每月管理費僅 700 元，代表社區維護費用負擔輕，長期持有成本較低。
建議：若您重視生活機能與實用空間，此物件值得優先看屋。但於簽訂合約前，建議確認房屋具體屋齡、社區財務狀況及實際臨路噪音情況，以確保符合長期居住安全。
問與答
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