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房地產女超人 湖子內精緻1房2衛華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
786 萬 - 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興美八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛 3陽台
- 總坪數：22.456 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.72 坪
- 附屬建物面積：2.036 坪
- 共同使用：5.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市東區新興熱門區域，具備「高規格小宅」的明顯特質。對於預算充足、追求居住品質的單身貴族、新婚夫妻，或是尋求穩定租金回報的投資客而言，此物件值得高度關注。其優勢在於「屋況新穎」與「1 房 2 衛 3 陽台」的稀缺格局，能提供極高的生活便利性與隱私度，且學區資源穩定，長期持有價值良好。
然而，購屋者需審慎考量總價與坪數的比例。40 萬單價在嘉義市屬於高價位，且無車位配置，對於需要擴充家庭空間者並不適合。若您以自住為主且預計短期內不會大幅增加家庭成員，或是作為投資標的，此物件是極佳的選擇；反之，若考量未來擴編或預算緊繃，則建議再評估同區其他性價比更高的選項。綜合而言，若價格與需求匹配，屬值得入手的優質物件。
問與答
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吳欣蔓(仲介，收取服務費)
暱稱：吳欣蔓（五千萬）
專業品質：
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房仲電話：0908-136658
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證號: (112)登字第445996號
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