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桃園微笑房仲 藝文特區G11 同安街 全新電梯 收租透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬
- 參考單價：53.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 10衛
- 總坪數：98.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.3 坪
- 附屬建物面積：7.42 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高資產收租型」住宅，適合資金雄厚且以長期投資為目的的買家，並不建議作為一般家庭自住的選擇。
值得購買的理由： 首先，地段與學區優勢極具競爭力，藝文特區結合 G11 捷運站與雙學區資源，確保了穩定的租屋需求，利於長期持有獲取穩定現金流。其次，屋齡極新且配備電梯，在 98.72 坪的大坪數下具備高度稀缺性，保值能力強。
需要注意的考量： 由於總價高達 5280 萬且無附車位，買方需負擔較重的資金壓力。此外，11 房 10 衛的格局意味著物業管理較為複雜，若購屋後需委託專業管理或自行打理，均須預留相應成本。若您尋求穩定收益且能接受高門檻，此物件是優質的選擇；若預算有限或追求自住便利，建議再評估其他選項。
問與答
桃園微笑曉惠
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服務態度：
房仲電話：0960-539637
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