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桃園微笑房仲 藝文特區捷運G11 竹城喜多 花園露臺4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城喜多
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.78 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：28.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3354 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：同德國中 同德國小
鄰近公園：同德公園 藝文廣場
生活機能：南平市場 全聯
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3354 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：同德國中 同德國小
鄰近公園：同德公園 藝文廣場
生活機能：南平市場 全聯
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合自住的家庭買家，投資屬性需謹慎評估
此物件最大的亮點在於「藝文特區核心地段」搭配「雙捷運優勢」，加上罕見的 4 房花園露臺格局，非常適合重視生活機能、子女教育及家庭成員較多的自住房客。包含車位的價格在該區域具有一定的競爭力，且學區資源穩定。
然而，20 年的屋齡與 2 樓的低樓層屬性是潛在的減分項。低樓層在隱私、通風及市場轉手流動性上可能不如中高樓層，且高單價需衡量老屋可能面臨的修繕隱憂。
購買建議：若您的購房主要目的是長期自住，且喜歡低樓層的私密感與花園空間，此物件值得深入看屋評估；但若考量短期投資或對低樓層有顧忌，建議對比同區新成屋或中高樓層物件，再決定是否入手。
問與答
桃園微笑曉惠
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證號: (114)登字第487008號
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