前鎮高中捷運公寓  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 前鎮捷運圈｜低總價大地坪3樓寓高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：318 萬
參考單價：19.02 萬/坪
地址：高雄市前鎮區鎮東一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：16.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.72 坪
土地面積：12.7 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
附近交通：前鎮高中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這戶物件非常適合預算有限的首購族或是專注於土地資產配置的投資者考慮。

購買建議：值得關注，但需確認房屋安全狀況

主要理由：

土地價值突出：在高雄前鎮區捷運圈，能以 318 萬的低總價買到土地持分超過 12 坪的公寓，相當罕見。這代表您買進的實價主要在於土地本身，對於抵抗通膨與資產保值而言，是一項優選。
居住性與成本平衡：三樓樓層在老公寓中屬於極佳的選擇，避開了爬樓梯的痛苦與頂樓風險，且零公設、無管理費的特點能大幅降低長期的持有成本，適合追求實用的買家。
風險控管關鍵：由於屋齡已達 47 年，建議買家在下標前，務必請專業的水電技師或結構技師進行現場勘驗，確認是否有管線老舊、漏水或結構安全疑慮。此外，因銀行對老屋貸款可能有成數或年限限制，務必先確認自身貸款資格，避免簽約後資金無法到位。若房屋結構狀況良好，這是一筆性價比極高的置產標的。

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