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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~6380000 萬~~638 萬
參考單價：14.98 萬/坪
地址：基隆市中山區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全民一家
格局： 2房(室) 2廳 3衛
總坪數：42.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.87 坪
附屬建物面積：13.49 坪
共同使用：5.22 坪
土地面積：11.44 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：附近平面臨停或社區內租車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理描述：有租車位才有管理費
鄰近學校：中山高中，中山國中，中華國小，經國學院
生活機能：西定市場
附近交通：1813D往返台北，國道1號，62交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於基隆中山區成熟的生活圈，具備「大空間」與「高交通便利性」的優點，非常適合有居家辦公需求、需要工作室空間，或希望將地下室作為休閒娛樂區的家庭。由於一樓與地下室結合的特性，居住空間的實用坪數高，且生活機能完善，對於重視日常採買便利性的買方而言吸引力強。

然而，購屋前需優先考量的是「屋齡」與「樓層」帶來的風險。31 年的屋齡意味著未來的維修成本可能較高，且銀行貸款條件可能不如新成屋寬鬆；一樓位置則涉及隱私、噪音及潮濕等居住品質問題，建議買主應仔細檢查防水防潮狀況。

購買建議： 若您不屬於對樓層高度有強烈要求，且預算有限但需要較大使用空間的購屋者，此物件值得考慮。但若您主要為了投資或未來短期轉手，建議謹慎評估老屋流動性與貸款限制；若是自住且能接受老屋的潛在維修成本，這是一個性價比不錯的選擇。

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柏智主要經營城上城及周邊公寓住宅，雖然投入房仲的時間還不算長，但我相信，認真比資歷更重要。
因為每一件委託對我而言都非常珍貴，所以從行情分析、帶看安排、廣告曝光到售後協助，我都會親自用心處理，讓每一位屋主都能安心把房子交給我。
我不敢說自己經驗最多，資歷可以慢慢累積，但用心服務每一位屋主的態度，從第一天就能做到。

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