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東區研森高樓層景觀可3房平車☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：44.6 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：研森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.24 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：17.48 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2627 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德高國小/仁和國小/崇明國小
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：崇義黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2627 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德高國小/仁和國小/崇明國小
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：崇義黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考慮，特別是對於重視新穎居住環境與未來增值潛力買方。
主要理由如下：
- 地段與新舊度平衡：房屋僅 1 年屋齡，幾乎無需擔心漏水等老舊問題，且位於東區發展熱點南台南副都心，生活機能完善，具備保值與增值潛力。
- 居住空間彈性大：高樓層搭配可隔間的大客廳，能有效滿足家庭成員增加後的居住需求，增加空間利用率。
- 持有負擔小：相較同級數社區，每月管理費較低，長持成本可控。
建議注意事項： 購屋前務必與仲介確認「車位」是否包含在 1680 萬總價內，若需另購則應將其納入總預算評估。此外，因朝北且位於頂樓，建議親自實地體驗日照時間與採光狀況，確認是否符合個人居住習慣，以確保購買後居住品質滿意。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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