楠梓區電梯大樓新  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 房仲達人萱萱楠梓科技產業圈全新美宅+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1177 萬
參考單價：40.03 萬/坪
地址：高雄市楠梓區金富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：郡都ONE
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：29.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.58 坪
附屬建物面積：3.92 坪
共同使用：9.62 坪
車位坪數：3.28 坪
其他面積：3.28 坪
土地面積：3.77 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2428 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於楠梓區黃金地段，兼具生活機能與交通便利性，對於在附近科技業工作的族群而言，是非常優質的選擇。其主要賣點在於屋齡極新且含裝潢，能節省大量入住前的時間與精力，同時車位包含在坪數內，實質使用價值不錯。

然而，購屋者需考量「一衛一廚」的配置對家庭結構的限制，若為三代同住或經常有客，單衛浴格局將顯不足。此外，機械式車位雖降低成本，但在便利性與轉手流通性上略遜於平面車位。

綜合評估，若您預算可達 1100 萬元以上，且重視通勤效率與新屋質感，此物件值得購買。它不僅能滿足自住需求，在楠梓產業發展帶動下，也具備穩定的投資潛力。建議優先確認通勤路線是否符合日常動線，再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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