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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26000 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.83 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
大庄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 32房(室) 35衛
- 總坪數：1091 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：910 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件僅適合具備營運長照機構能力之投資客或機構業者購買，對於尋求自住的一般家庭購屋者而言，並不適合。
主要理由：
- 功能定位特殊：此物件為特定目的事業之長照中心，非一般透天住宅。其 32 間臥室、35 間衛浴及公共設施之配置，是基於「機構住宿」與「日照服務」設計，居住隱私性與家庭動線完全不符，無法作為家庭住所。
- 資金規模龐大：以總價約 2.6 億元評估，購屋者需具備強大資金調度能力，且後續需考量是否為經營長照產業，需評估市場競爭與營運風險。
- 轉手流動性較低：因用途與規模特殊，未來若需轉手，買方群體極窄，需做好長期持有的心理準備。
建議： 若您有意進入長照產業投資，此物件地理位置優異且屋況新穎，具備良好底層資產價值；若僅為購屋居住，建議轉尋標準透天住宅，以確保生活品質與居住動線的合理性。
問與答
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0955-535257
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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司
證號: 101登字第221691號
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