南投房仲草屯房仲  草屯買屋 / 草屯買房 - 正義街全新雙車位電梯別墅A 南投土地透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬 (含車位價)
參考單價：3.94 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮正義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：858 坪 (包含車位面積)
土地面積：45 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋況新穎：屋齡僅 11 個月，幾乎為全新狀態，節省裝潢與修繕成本。 2. 格局機能佳：4 房 3 廳 5 衛搭配電梯與雙車位，適合三代同堂，長輩與小孩動線安全便利。 3. 區域發展：位於草屯鎮重劃區，鄰近親水公園、學校與商圈，生活機能與休閒品質兼具。 4. 建材高檔：外牆花崗石、室內大理石與 TOTO 衛浴設施，展現高規格的居住質感。
劣勢	1. 價格門檻：總價 3380 萬，對一般購屋者而言預算要求較高。 2. 坪數規模：總坪數 858 坪顯著大於一般透天住宅，可能意味著土地面積龐大，需考量後續維護成本與管理精力。 3. 區域流動性：南投地區房屋流動性相較北部都會區較弱，未來轉手週期可能較長。
機會	1. 投資潛力：重劃區開發成熟後，土地與房價增值潛力可期，具備長期持有利基。 2. 自住價值：高規格建材與格局設計，能長期滿足家庭居住需求，無需大改即可入住。 3. 稀缺性：重劃區全新雙車位電梯別墅釋出機會少，對於特定族群而言競爭相對較小。
威脅	1. 市場波動：非核心都會區房價較易受景氣波動影響，持有風險需納入評估。 2. 維護負擔：大坪數環境若包含廣闊庭園，將增加清潔與維護的精力與費用。 3. 坪數疑慮：858 坪對於 4 房住宅而言屬極大面積，購屋時需釐清建物與土地坪數構成，以避免估值誤判。