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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：54.17 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：58.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.55 坪
- 附屬建物面積：7.3 坪
- 土地面積：28.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：裕文國小、復興國中
鄰近公園：裕聖公園
生活機能：全聯、家樂福、復興國中
附近交通：國一、台一線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：裕文國小、復興國中
鄰近公園：裕聖公園
生活機能：全聯、家樂福、復興國中
附近交通：國一、台一線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足、重視交通便利性及家庭共居需求的買方。
值得購買的理由： 首先，物件屋齡僅 8 年，屋況優良且通風採光佳，可節省大量裝修成本與時間。其次，東區地理位置優越，鄰近主要幹道與交流道，通勤極為便利，且周邊生活機能完整，學區與公園資源豐富。最後，針對家庭長期居住規劃，樓梯升降椅的配備體現了對長輩的友善，非常適合多代同堂的居住模式。
購買前建議： 雖然自住與投資價值俱佳，但由於總價較高且未包含車位，建議 buyers 仔細核算購屋預算與停車需求。同時，務必確認「店鋪」與「住宅」的稅籍差異對持有成本及貸款條件的影響，確認是否符合您的財務規劃與居住預期後再行決定。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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