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全新完工-6套房邊間雙車電梯透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：57.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛 3陽台
- 總坪數：87.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.43 坪
- 附屬建物面積：10.91 坪
- 土地面積：26.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：騎樓或1樓停車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合以「投資出租」或「家族自用小店」為主的購屋者，若純自購作為一般家庭住宅，則需斟酌單價與坪數的匹配度。
值得購買的主要理由：
- 收益潛力明確：6 套房配置加上住二可營登的特性，能有效提高租金收益，並降低空租風險。
- 新成屋優勢：屋齡僅 2 年，新穎建材與電梯設備能保障居住品質並減少初期維修開銷。
- 地段與格局：位於台中西區成熟區域，邊間與電梯配置在同類透天中具競爭優勢，長期持守性佳。
購屋建議： 建議務必仔細核算單價（57 萬/坪）與周邊同類型透天成交價值的落差，並確認「庭院式車位」的產權登記方式。若買家能接受較高總價以換取租金現金流，且具備管理多戶租客的能力或預算聘請物業管理，此物件將是一項穩健的資產配置。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
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