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理想貴族-南屯捷運宅近好市多/免整理精裝修/一房一廳大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.83 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理想貴族
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：21.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：7.55 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：12.8 坪
- 車位坪數：6.92 坪
- 土地面積：2.49 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合個人需求
此物件位於南屯區核心生活圈，交通便利且生活機能完整，對於重視通勤便利性與生活採買方便性的買家來說，是一項具吸引力的選擇。特別是包含車位的總價約 668 萬，在該區域具備一定競爭力的價格優勢，且高樓層視野佳。
然而，購屋者必須接受其「老屋」的身分。34 年的屋齡可能影響銀行貸款額度與年限，且頂樓居住體驗（如隔熱、漏水風險）需仔細驗屋確認。若您屬於單身貴族、新婚小家庭，或主要目的是投資出租，此物件的現金流與地段優勢值得投入；但若您對居住空間寬敞度有極高要求，或是擔心老屋長期維護成本，建議審慎評估並與社區管理員確認修繕基金現況後再行決定。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
0916-192796簡先生
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