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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：21.79 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：118.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：117.28 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 土地面積：42.63 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於宜蘭市核心黃金地段，擁有前後路通達優勢及大坪數稀缺性，對於有創業規劃或長期投資需求的買家而言，是極具價值的選擇。總價約 2,580 萬元雖屬高門檻，但考量其單價與位置稀缺度，價格尚屬合理。
購買建議： 若您的目標是商用投資或打造品牌據點，此物件非常值得考慮，其優越的商圈位置與交通資源能提供穩定的客源基礎。然而，若純粹作為一般住宅自住，則因房屋用途為商業用且位於高樓層，可能並非最佳選擇。建議在購屋前，務必親自勘房確認樓層實際人流通行狀況，並確認裝修預算是否符合預期，以確保投資報酬率。
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