鼎山家樂福三房車  三民買屋 / 三民買房 - 鼎山商圈家樂福C27輕軌三房+車位農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：23.73 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙星報喜
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.24 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：5.75 坪
土地面積：2.55 坪
樓別/樓高： 4樓 / 19樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1885 元/月
鄰近學校：鼎金國小鼎金國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：三民第二市場
附近交通：輕軌灣仔內站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件對於預算有限、重視生活機能及學區的家長或長期投資者而言，具備不錯的下手價值。

主要理由如下：

地段與交通優勢明顯：鼎山商圈生活機能極度成熟，且輕軌 C27 站與台 1 線提供多元交通選擇，便利性高。
價格競爭力強：總價 698 萬入主三房配車位，單價與持有成本在該區域偏低，能有效降低購屋者的財務壓力。
需注意之風險：買方需充分評估 31 年屋齡可能帶來的維修成本，並接受機械式車位的限制，且由於無瑕疵擔保，建議買前務必仔細檢查屋況。

適合人群：此物件特別適合預算中等、重視交通便利與學區，且願意接受老屋條件或打算長期持有的購屋者。

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永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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