房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市新莊區福營路，屬於塭仔圳重劃區旁的乙種工業廠房。整體而言，此物件具備極高的地點優勢與區域發展潛力，尤其適合有實體營運需求或長期投資的買家。然而，考慮到其屋齡已達 46 年且單價偏高，加上工業地本身的流動性較差與使用限制，並非適合所有購屋者的標的。

綜合評估，若買家具備明確的產業進駐需求，或看好該區域重劃後的長線增值潛力，並能承受老舊建築的整修成本，則此物件值得考慮。反之，若僅追求短期投資獲利或偏好住宅類資產，則建議保持觀望。

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