這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市中和區員山路，建物面積約 141坪。

刊登總價 7900 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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中和廠房中和買屋 / 中和買房

中和區員山路透天廠【7739】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7900 萬
參考單價：56.03 萬/坪
地址：新北市中和區員山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：141 坪 (不含車位面積)
土地面積：48.5 坪
屋齡：37 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中和區員山路透天廠【7739】照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於中和區員山路透天廠，具備交通便利與空間寬敞等優勢，且樓高設計有利於設備擺放與空間運用，對於有實際營運或生產需求之企業買家而言，是一個具備實質使用價值的選擇。然而，考量其屋齡已達 37 年，且單價接近 56 萬/坪屬於偏高水平，買家在決定前應務必仔細評估後續整修預算與結構安全性。此外，由於總價接近 7900 萬，建議確認周邊同類物件成交價與自身資金流是否相符。整體而言，此物件適合「自用為主」之買家，若無特定營運空間需求，純粹以投資角度來看，高價老舊工業廠辦的持有風險與變現難度需特別審慎考量。