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宜蘭房產達人 宜市潘彼得2房車位華厦～台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.62 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潘彼得
- 總坪數：37.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.81 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：13.91 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對位置要求高的宜蘭市購屋者來說，具相當吸引力。其主要價值在於「低總價含車位」以及「核心區學區」的稀缺性，非常適合首購族、陪讀家庭或尋求穩定收租的投資人。
然而，購屋者必須正視「31 年屋齡」帶來的挑戰，包括銀行貸款年限受限以及老屋未來的維護成本。建議潛在買家在簽約前，務必確認銀行貸給屋齡與貸款年限，並預留整修預算。若能接受老屋屬性且資金安排充裕，此物件具備高性價比，值得列入考慮；反之，若偏好新成屋或高度仰賴高額房貸者，則需再慎重評估。
問與答
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