淡水景觀精裝豪宅  淡水買屋 / 淡水買房 - 三重蘆洲房仲專家淡水景觀精裝豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3488 萬 (含車位價)
參考單價：32.34 萬/坪
地址：新北市淡水區新市一路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：107.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：52.56 坪
附屬建物面積：14.38 坪
共同使用：26.05 坪
車位坪數：14.86 坪
其他面積：14.86 坪
土地面積：12.42 坪
樓別/樓高： 14樓 / 22樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5714 元/月
鄰近學校：天生國小/淡水國中
鄰近公園：社區花園/沙崙
生活機能：家樂福/美聯社
附近交通：捷運：濱海沙崙站交通：觀海社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求寬敞居住空間與優美景觀的家庭來說，具備相當的吸引力。其優勢在於總坪數大、格局機能完整且鄰近捷運與生活圈，能有效提升生活品質。然而，購屋者需理性考量屋齡、通勤時間以及相對較高的單價與管理費。

若您不介意淡水區的地理位置，且需要較大空間容納家庭成員，此物件值得列入優先考察對象；但若以短期投資報酬率為首要考量，或極度依賴台北市區通勤，則建議再衡量通勤成本與區域保值潛力後再行決定。

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