土城買屋 / 土城買房 - 明德低公設電梯3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1408 萬~~1398 萬
參考單價：53.94 萬/坪
地址：新北市土城區明德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華夏社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.92 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限卻重視生活機能與未來增值潛力的買家而言，值得購買與考量。

主要理由如下：

性價比高：54.32 萬/坪的單價在土城明德路一帶具備競爭力，加上低公設與 3 房 2 廳的實用格局，適合剛成家的家庭或三代同堂居住。
地段與未來價值：鄰近家樂福與學校，且萬大捷運興建中提供了明確的增值利多，長期持有價值可期。
潛在隱憂需評估：因屋齡已達 32 年且位於 2 樓，買房者務必仔細檢視屋況（特別是水管、漏水與隔音問題），並確認社區是否有妥善的維修基金，以保障居住安全與未來轉手流動性。若能接受老屋條件並規劃翻修，此處是一樁不錯的置產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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