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桃園微笑房仲 幸福國中 單價僅約17萬 成家無壓力!!
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：420 萬
- 參考單價：16.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福三十一街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.88 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這間位於桃園龜山幸福街區的公寓，對於資金有限但重視學區的首購家庭或投資客來說，具有一定的吸引力。最大的優勢在於總價低且無公設，實際居住空間與使用成本表現出色。然而，42 年的屋齡與三樓無電梯的條件，是購屋時必須考慮的現實挑戰，特別是對於有長輩同住或體力不佳者。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與樓層適應度。 如果您是年輕首購族，預算集中在 400 多萬，且主要為了孩子就學，這是一個高性價比的切入點。建議在簽約前確認貸款額度是否能順利核貸，並預留一筆裝潢預算來改善老屋機能。若您追求高樓層便利性或車位配置，則建議持續觀望其他新案或電梯大廈。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園微笑曉惠
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王曉惠(仲介，收取服務費)
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