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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.51 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子WIN2
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：30.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.97 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：9.86 坪
- 土地面積：6.54 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：12.76
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「南科上班族」或「小型家庭自住」而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 通勤優勢顯著：鄰近南科與省道，能有效解決大台南區的通勤痛點，生活機能完整，適合忙碌的職涯階段的購屋者。
- 居住品質均衡：屋齡 7 年配合 8 樓/14 樓的優選樓層，加上 2 房 2 衛的配置，在維護隱私與採光上取得良好平衡，且社區管理嚴謹，住戶質感高。
- 性價比考量：若確認成交價 1368 萬包含車位，則單價折算後相當划算，且相比周邊大坪數物件，總價門檻較低，進場壓力小。
建議： 購屋前務必再次向仲介確認「平面車位」的產權轉移細節，並親自至建國路側觀察噪音情況。若您符合南科通勤需求，且預算鎖定在 1500 萬以內，此物件值得列入賞屋名單。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
暱稱：方宥圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-979404
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經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
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