※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.15 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
福田北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鹿澤禮寓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：沙鹿國小。沙鹿國中
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿家樂福商圈
附近交通：近台灣大道、國三交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：沙鹿國小。沙鹿國中
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿家樂福商圈
附近交通：近台灣大道、國三交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購入，特別適合在地工作且重視生活機能的剛性購屋家庭。主要理由在於其價格在台中海線的新成屋市場中相當具吸引力，且一併解決了停車空間的需求，大幅降低購屋門檻。
然而，購屋者在決策前建議親自實地走訪，重點評估 2 樓的採光狀況與噪音干擾程度，並向主管機關或學校確認確切學區歸屬。若能接受低樓層的潛在限制，此屋在自住舒適度與交通便利性上均具備相當優勢，是沙鹿地區值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中海線好房首選
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童悦橙(仲介，收取服務費)
暱稱：童小姐(Cynthia Tung)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-675293
訂閱：1 (加入)
有巢氏沙鹿屏西睦誠店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第448371號
台中海線好房首選｜橙屋好宅｜ 童悦橙 0932-675-293
大家好，我是一個從自已找房買房到對投資房產有興趣，進而加入房屋市場的房仲。
我以誠實、負責、熱情和具同理心的態度來與每位客戶互動。
秉持著對這個行業的熱枕與服務精神，除了幫賣方客戶們順利出售物件，也幫助買方客戶們尋找到夢想的家!
過去的幾年裡，我得到了一些房屋銷售方面的經驗和榮譽。
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在房地產領域，對於房市的走勢以及不同類型的房屋有著深入的了解。
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總價：1158 萬(含車位價)