中科精特五號新光田  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 橙屋有宅✨大面寬臨路邊間大地坪別墅✨可店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：28.48 萬/坪
地址：台中市沙鹿區南斗路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66 坪
土地面積：28.61 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北勢國中小
鄰近公園：南勢溪公園
生活機能：北勢商圈
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需確認自身需求匹配度

此物件在台中沙鹿區具備相當的競爭優勢，特別是「大面寬」、「臨路邊間停車」與「可店住」的條件，在同級別透天物件中屬稀有資源。若您家庭有強烈停車需求，或計畫自行創業、投資出租，此物件的性價比極高。此外，鄰近大學與公園的資源，也提供了穩定的居住環境與長期的升值潛力。

主要考量點：

噪音評估：務必在日間與夜間不同時段親至現場，確認路邊交通噪音是否在可接受範圍內。
預算規劃：針對 15 年屋齡，建議預留 100 至 200 萬元的修繕與翻新預算，以確保居住品質。
稅務確認：若規劃作為營業場所，請先諮詢房稅計算方式，以評估長期持有成本。

總結來說，若居住體驗與噪音問題經確認無虞，此物件是一個兼具居住與投資價值的優質選擇。

問與答

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