燕巢近雙國道鋼骨廠房
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★燕巢近雙國道、橋科園區合法丁建鋼骨廠房 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬
- 參考單價：215.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
大成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.956 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.956 坪
- 土地面積：501.324 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立橫山國小、市立燕巢國中、樹德科技大學、國立高雄科技大學燕巢校區
鄰近公園：塔仔腳水塔公園、捆牛湖社區大平頂花園
生活機能：燕巢果菜批發市場
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立橫山國小、市立燕巢國中、樹德科技大學、國立高雄科技大學燕巢校區
鄰近公園：塔仔腳水塔公園、捆牛湖社區大平頂花園
生活機能：燕巢果菜批發市場
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「工業置產」或「自用生產」的買家而言，具備顯著的高價值與投資潛力。主要建議購買的理由如下：
首先，地段與產業聚落優勢明確。緊鄰橋頭科學園區與半導體產業群，受惠於區域產業擴張，長期保值增值潛力強於一般住宅。其次，硬體條件與收益現狀成熟。合法鋼骨結構、挑高設計及附設設備完善，能大幅降低買方後續整地或裝修成本；現況出租且租金收益穩定，可提供即時現金流，降低持有風險。
然而，鑑於其總價與參考單價門檻較高，且屬工業用地，不適合純住宅需求者。若您擁有充裕資金，目標在於資產配置或產業生產，此物件因兼具「稀缺性（丁建土地）」與「產業利多（橋科）」，建議優先安排實地勘屋，確認租約與土地權狀細節後，值得納入考量。
問與答
左營鼓山好房
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佳賀不動產(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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