燕巢近雙國道鋼骨廠房
燕巢買屋 /
燕巢買房
-
★燕巢近雙國道、橋科園區合法丁建鋼骨廠房 左營鼓山好房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 95
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬
- 參考單價：215.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
大成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.956 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.956 坪
- 土地面積：501.324 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立橫山國小、市立燕巢國中、樹德科技大學、國立高雄科技大學燕巢校區
鄰近公園：塔仔腳水塔公園、捆牛湖社區大平頂花園
生活機能：燕巢果菜批發市場
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立橫山國小、市立燕巢國中、樹德科技大學、國立高雄科技大學燕巢校區
鄰近公園：塔仔腳水塔公園、捆牛湖社區大平頂花園
生活機能：燕巢果菜批發市場
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「工業置產」或「自用生產」的買家而言，具備顯著的高價值與投資潛力。主要建議購買的理由如下：
首先，地段與產業聚落優勢明確。緊鄰橋頭科學園區與半導體產業群，受惠於區域產業擴張，長期保值增值潛力強於一般住宅。其次，硬體條件與收益現狀成熟。合法鋼骨結構、挑高設計及附設設備完善，能大幅降低買方後續整地或裝修成本；現況出租且租金收益穩定，可提供即時現金流，降低持有風險。
然而，鑑於其總價與參考單價門檻較高，且屬工業用地，不適合純住宅需求者。若您擁有充裕資金，目標在於資產配置或產業生產，此物件因兼具「稀缺性（丁建土地）」與「產業利多（橋科）」，建議優先安排實地勘屋，確認租約與土地權狀細節後，值得納入考量。
問與答
左營鼓山好房
左營鼓山好房
佳賀不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：佳賀不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-097975
訂閱：1 (加入)
農十六明華 加盟店
經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
我家粉絲團更多好屋推薦
觀音山千萬金｜小資圓夢好私地(3) 左營鼓山好房
高雄市 大社區
大社黃金地段臨路建地廠房 左營鼓山好房
高雄市 大社區
陽明學區內優質六大套房大空間電梯別墅 左營鼓山好房
高雄市 三民區
恆春墾丁假期高投報套房(三) 左營鼓山好房
屏東縣 恆春鎮
巨蛋商圈美三房加車位 左營鼓山好房
高雄市 左營區
大東藝文中心溪岸第一排三角窗透天 左營鼓山好房
高雄市 鳳山區
杉林地勢平順農作休閒退休首選(三) 左營鼓山好房
高雄市 杉林區
桃園龍潭大坪數多用途農地 左營鼓山好房
桃園市 龍潭區
長治溫馨套房+陽台10坪舒適空間 左營鼓山好房
屏東縣 長治鄉
安南區科工區三角窗優質廠房 左營鼓山好房
台南市 安南區