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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：91.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自由一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：18.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.36 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察，但需審慎評估貸款條件與價格溢價。
此物件最大的亮點在於「地理位置」與「即買即住」的新穎度。高雄車站後站商圈具備極高的生活機能與交通優勢，適合在該區域工作或尋求長期居住穩定性的買方。由於水電與主要設備已更新，省去了自行裝修的時間與額外成本。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「單價」。51 年屋齡可能會在銀行貸款額度上遇到門檻，建議購屋前先洽詢銀行承貸成數。此外，近 92 萬/坪的單價對於老屋來說偏高，需確認增建部分是否合法且符合未來市場接受度。若資金充裕、貸款無虞，且能接受老屋特有的空間格局，這是一筆兼具居住品質與區域價值的資產。
問與答
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證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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