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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：31.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
學十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松合苑5
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.885 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.163 坪
- 附屬建物面積：2.722 坪
- 土地面積：22.779 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認通勤需求與產權細節
此物件對於在當地工作或重視新屋品質的小家庭而言，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：
- 居住品質優異：屋齡僅 11 個月且標配高級設備，能省去購屋後昂貴的裝潢時間與資金，且 3 房 3 廳 3 衛的設計極具隱私性，非常適合 2 至 4 人家庭。
- 成長潛力可觀：坐落於航空城計畫周邊，隨著區域基礎建設完善，長期持有價值有上升空間，且預留電動車充電設施具前瞻性。
- 需審慎評估之處：購屋者應確認 5 樓的垂直移動便利性（如是否有電梯），並確認「集合住宅」登記與「別墅」型態的法律差異，以確保貸款成數與稅務規劃符合預期。此外，若通勤地點不在大園區或桃園機場附近，長途往返將是主要的生活壓力來源。
問與答
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