※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16178 萬
- 參考單價：56.26 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
沙田路一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：287.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：287.55 坪
- 土地面積：599.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：自家土地停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價工業不動產，整體評價為「值得考慮，但需精準匹配需求」。
值得購買的理由：
- 稀缺的合法條件： 具備「合法三照」與「合法工廠」證明，在工業區購屋中，產權清晰是最大的安全保障。
- 即買即用的優勢： 屋齡僅 1 年的新成屋，省去傳統舊廠房整修或等待興建的時間成本，對於有急迫擴廠需求的企業極為適合。
- 優越的地理條件： 鄰近王田交流道且擁有 8 米臨路與 20 米面寬，對於物流效率與貨車進出友善度極高，具實用價值。
購買建議： 雖然物件本身條件優越，但因總價近 1 億 6,200 萬，建議買家需先確認銀行貸款成數與自身資金周轉能力。若主要用途為企業自用或長期投資，此物件的合法性與地理位置足以支撐其價值；若僅短期炒作，則需斟酌工業房產的流動性風險與持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-143576
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經紀業名稱: 玖益不動產
證號: (95)登字第066688號
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黃博宇
0925143576
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