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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：17.72 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
嘉東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：52.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.93 坪
- 附屬建物面積：10 坪
- 土地面積：26.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「現金流型」投資者**而言，是一筆相當值得考慮的標的。其最大亮點在於近 6.7% 的年租金報酬率，在現行低利環境下極為罕見，且具備「現成包租公」的便利性，能立即產生現金流，無需負擔裝修與招租成本。
然而，購屋者需自行評估對「流動性」與「維護成本」的容忍度。由於屋齡約 19 年且位於雲林斗六，轉手速度可能不如都會區快，且隨屋齡增長，8 套房的維修管理成本需列入長期預算。若您追求穩定被動收入而非短期房價資本利得，此物件具備高持有價值；若追求高流動性或自住，則建議再審慎考量區域特性與屋況維持狀況。
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