龍科梅龍一街北二高龍
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桃園房產達人詩雅 隆科全新整理孝親房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：50.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
梅龍一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.949 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.949 坪
- 土地面積：25.129 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、有剛性自住需求且能接受老屋風險的購屋者而言，值得推薦考慮。
主要理由如下：
- 居住成本效益高： 在龍潭核心區域能以 1,250 萬取得透天 4 房含車庫，且已免裝潢即可入住，實質入住成本遠低於買新屋後再裝潢的投入。
- 家庭友善設計： 孝親房配置與方正格局，非常適合多代同住，解決了長輩上下樓層不便的問題。
- 交通與機能優勢： 鄰近國道與市區商圈，對通勤族與日常生計均有高度便利性。
建議注意事項： 在簽約前，務必請專業結構技師或建築師實地勘查建物結構安全，並確認「增建 27 坪」之合法性與稅務問題，同時確認銀行對於 44 年屋齡之貸款成數是否符合您的財務規劃，以確保購屋安全。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
大家好，我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。我一直以誠實和負責的態度對待每一位客戶，並且奉行細心和專業的服務原則，力求在每一次的交易中都能給您最好的體驗。
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