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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：15.88 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
朝昇東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：81.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：12.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求投資獲租或創業自用的買家來說，具備相當高的吸引力，建議「值得購買」，但前提是您符合目標族群的條件。
主要理由如下：
- 資產運用靈活：獨立的雙層設計與大面寬店面，能最大化土地與建築的利用價值，創造被動收入，適合希望透過租金收益覆蓋房貸的買主。
- 產品稀缺性：「店住合一」且具備獨立動線的產品在市場上較為罕見，尤其是具備良好停車空間的店面，在競爭中具優勢。
然而，購屋者需正視屋齡 31 年帶來的挑戰，包括銀行貸款年限縮短及未來潛在的整修成本。此外，由於無附贈車位且為混合使用性質，未來轉手流動性可能不如純住宅產品。若您具備足夠的資金週轉能力，並計畫長期持有或自營生意，這是一筆具備穩健現金流的標的。
問與答
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經紀業名稱: 達願資產有限公司
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