小港買屋 / 小港買房 - ✅小港漢民商圈三房大面寬公寓1樓/門口可停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：999 萬
參考單價：35.78 萬/坪
地址：高雄市小港區永順街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.1 坪
共同使用：3.82 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求，不適合投資投機。

此物件對於「居家自用」尤其是「長輩同住」或「居家辦公」的買家而言，具有很高的吸引力。其主要亮點在於 1 樓無障礙的便利性，以及實際使用面積遠大於登記坪數的空間優勢，配合小港漢民商圈的生活機能，能滿足實質居住與經營需求。

然而，買家需特別謹慎評估兩點風險：一是 41 年屋齡可能帶來的貸款限制與維修成本；二是增建部分是否涉及違建疑慮，這將直接影響產權價值與後續交易。若您資金充足、能接受老公寓特性且確認使用用途合法性，此物件值得考慮；若以短期投資轉手獲利為目標，則建議謹慎觀望。

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