左營大路透店  左營買屋 / 左營買房 - 高雄土地職人左營大路全翻新精華路段黃金店面透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：96.44 萬/坪
地址：高雄市左營區左營大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：30.982 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.982 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：69 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：舊城國小、大義國中
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：碑子頭市場
附近交通：台鐵左營(舊城)站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求穩定租金收益且對地段有高度信心的投資型買家，或打算長期持有的自售兼收租者。主要推薦理由在於其絕佳的地理位置與現有的穩定租約，能在買下後立即享有現金流，且房屋經過翻新可減少初期維護成本。然而，由於屋齡已達近 70 年，建議購屋者先確認銀行授信條件，並對未來老屋更新成本有所預留。此外，缺少車位將顯著縮減目標客群，若無迫切的使用需求，建議再斟酌單價合理性。整體而言，在價格談妥且確認貸款無虞的前提下，此物件具備一定的置產價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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